Golfzugang, Sonnenuntergänge und großzügiges Wohnen

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Grundstück und Lage

• Südwesten von Cape Coral, in einer einladenden, palmengesäumten Straße nahe Surfside Boulevard und dem Oasis-Schulcampus

• Grundstücksfläche ca. 929 m²

• Westausrichtung mit Sonnenuntergängen über dem Kanal

• Ca. 24,4 m Wasserfront an einem ca. 30,5 m breiten Salzwasserkanal

• Golfzugang ohne Schleusenpassage; Brückendurchfahrten begrenzen die mögliche Bootshöhe

• Eingewachsener tropischer Garten mit Foxtail-, Zwergdattel- und Kokospalmen, Blütenpflanzen, einem Avocadobaum und Bewässerungsanlage

Haus und Ausstattung

• Eingeschossiges Haus, Baujahr 2005, mit ca. 201 m² Wohnfläche

• 3 Schlafzimmer und 2 vollwertige Badezimmer; Hauptschlafbereich räumlich getrennt von den Gästezimmern

• Heller, großzügiger Wohnraum mit dekorativer, abgestufter Decke bis ca. 4,27 m Höhe und ca. 3,05 m hohen Glasschiebetüren

• Neu gefliestes Wohnzimmer, Laminat in allen Schlafzimmern und Fliesen in den übrigen Innenräumen

• Küche mit weißen Schränken, schwarzen Granitarbeitsplatten und Frühstückstheke, dazu Frühstücksecke und separater Essbereich

• Hauptschlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank sowie Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und separater Dusche

• Hauptschlafzimmer und eines der Gästezimmer mit direktem Zugang zu Lanai und Poolterrasse

• Gepflasterte Rundauffahrt und angebaute Doppelgarage

• Hauswirtschaftsraum mit Bosch-Waschmaschine und Bosch-Trockner

Pool, Terrasse und Bootssteg

• Großzügige überdachte Terrasse (Lanai) mit angrenzender gepflasterter Poolterrasse und Screen-Enclosure über die gesamte Hausbreite; Enclosure ca. 20 m breit

• Ca. 250 m² Außen-, Terrassen- und Poolbereich laut Eigentümerangabe

• Großer Salzwasserpool, ca. 10 × 4,25 m, mit Solar- und Elektroheizung sowie Whirlpool mit Wasserfall

• Überdachte Außendusche in einer Hausnische mit Glasabtrennung

• Gepflasterte Wege entlang beider Hausseiten bis zum Wasser

• Privater Bootssteg mit Captain’s Walk, Bootslift mit ca. 4,54 t Tragfähigkeit sowie Wasser- und Stromanschluss; Holzbeplankung im Januar 2022 erneuert

Weitere Angaben

• Teilmöbliert angeboten

• Keine Homeowners Association (HOA); städtische Wasser- und Abwasserversorgung; alle entsprechenden Erschließungsbeiträge bezahlt

• Wohnbodenhöhe laut Elevation Certificate von 2019: 2,59 m NAVD88, rund 46 cm über der aktuell kartierten Base Flood Elevation von 2,13 m

• Bestehende Hochwasserversicherung zur Übernahme verfügbar, vorbehaltlich der Anforderungen des Versicherers

Ein Wohnzimmerfoto wurde virtuell möbliert.