(Nun unter Vertrag): Seabim-Special bei Cape Harbour $389.000

 

(Nun unter Vertrag!). Eilt -- Außergewöhnlich attraktives Immobilien-Verkaufs-Angebot nahe Cape Harbour. Ein solches Objekt ist selbst in der Nähe dieses Preisbereichs nicht mehr zu bekommen. Bankzustimmung zum Short Sale ist bereits vorhanden, aber Käufer konnte Vertrag nicht erfüllen.

 

Daher gibt es nun eine NEUE CHANCE zum Erwerb - NUR USD 389.000!!

 

Hier die Highlights dieses Immo-Specials aus dem Seabim-Portfolio:

 

Lage bei Cape Harbour

 

- Am breiten Kanal mit Meerzugang

- Zu Fuß zum Yachthafen, Café, Restaurants

- Zu Fuß zu Tennisplätzen

- Zu Fuß zum Spielplatz

- Ruhiges Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr

- Direkt am Park gelegen

- Zu Fuß zum Einkaufen (Publix, Walgreens)

- Auch bei Feriengästen sehr beliebt

- Zur Lage HIER KLICKEN

 

Grundstück

 

- 1.000 qm großes Grundstück direkt am Wasser

- 32 Meter am Wasser (30% mehr als normal)

- Bootszugang zum Meer (Golf von Mexiko)

- Weiter Wasserblick nach Süden

- Pool- und Wasserterrassen nach Süden

- Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge über Wasser

- Eigener Bootsanleger mit Bootslift

- Bootsdock mit Sonnenterrasse

- Hochwertige Gartengestaltung für viele tausend US-Dollar

- Städtische Wasser- und Abwasserversorung

- Anschlussgebühren bereits abbezahlt (Wert von ca. USD 9.000)

- BESONDERHEIT: Zur Straßenseite Blick in den Park!

- Das Grundstück allein ist weit über USD 200.000 wert.

 

Aktivitäten direkt vom Haus aus

 

- Spazieren gehen und joggen im Wohngebiet und um Cape Harbour

- Fahrrad fahren über die umliegenden Radwege

- Wassersport (Boot, Jet Ski, Kajak, Kanu)

- Angeln

- Tennis spielen

- Ausgehen

 

Gebäude

 

- Baujahr 1998, Ziegeldach

- Viele Fenster und Glasschiebetüren Richtung Pool, Kanal und Park

- Neue Pool-Landschaft 2008, geschmackvoll gepflastert

- Pool Cage mit Fliegennetz aus 2005

- Swimming Pool elektrisch und solar beheizt, Südausrichtung

- Klimatisierte Wohnfläche 2.088 sq. ft. (= 194 qm)

- Gesamtfläche inkl. Doppelgarage und Poolterrasse 3.977 sq.ft. = 369 qm

- Offene Küche mit Frühstücksecke, Wohnzimmer, Eßzimmer

- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gästetoilette

- Heller Zusatzraum (Media-Raum, Büro) mit Blick in den Park

- Neue Klimaanlage 2010

- Hurricane Shutters (Akkordeon) für das gesamte Haus in 2007 (ca. USD 18.000)

- Bootsdock 1997 (Holz)

- Bootslift 2005 (10.000 Pfund = 4,5 Tonnen)

 

Unsere Vorschläge, um das große Potential der Immobilie ganz zu nutzen:

 

- Neue Bodenbeläge

- Modernisierung Küche (Granitarbeitsplatte, neue Geräte)

- Entfernung Tapeten Bäder, diverse Verbesserungen

 

Klicken Sie auf JULEP-FOTOS für die umfassende Foto-Präsentation. Hier geht es zur LAGE-ÜBERSICHT.

 

Vermietung:

 

Aufnahme ins überdurchschnittlich erfolgreiche Seabim-Vermiet-Portfolio nur möglich, sofern das Haus direkt über einen Seabim-Makler gekauft wird. Bei entsprechender Möblierung und Ausstattung ausgezeichnete Vermietbarkeit!

 

Ergebnis:

 

Für USD 389.000 gibt es ein sehr attraktives und gepflegtes Haus in hervorragender Lage mit enormem Potential. Unsere Empfehlung: KAUFEN!

 

Bei Interesse:

 

Bitte nehmen Sie schnellstmöglich Kontakt zu uns auf (per Comment unten, per Kontaktformular oder per Email).

Sea Breeze International Management Corp.

Real Estate Broker / Brokerage

 

Luxury Real Estate in Captiva Island, Cape Coral, Ft. Myers, Naples, Sanibel Island; Florida

Specialized in Out-of-State and international Clients; Worldwide Marketing for Second Homes and Vacation Homes – Vacation Rentals

Sale of Vacant Land (Lots), Existing Homes, New Construction (Model Homes and Custom Homes)

 

http://www.seabim.com

 

Deutscher Immobilienmakler in Florida (Broker)

Immobilien auf Captiva Island, Cape Coral, Fort Myers, Naples, Sanibel Island

Hochwertige Grundstücke und Luxus-Häuser am Meer, Strand, Kanal oder See; Zugang zum Golf von Mexiko mit dem eigenen Boot;

Beurteilung von Lagen und Wertentwicklungs-Potentialen durch unsere Makler; Neubau in guter Qualität und Bauberatung, Verkauf von Musterhäusern und individuelle Designs; deutschsprachige Beratung;

auf Wunsch Analyse im Hinblick auf Ferienhaus-Vermietung der Florida-Objekte; realistische Kosten und Einnahmemöglichkeiten; Voraussetzungen zur Teilnahme am Seabim-Vermiet-Portfolio; Florida / Cape Coral Ferienhäuser

 

http://www.floridasonne.de

 

Sea Breeze International Management Corp.

1406 SE 46th Ln, Unit 7, Cape Coral, FL 33904

Office phone: USA (+1) 239 541 9684 or Germany (+49) 202 850 6687 0

 

http://www.seabim.com