“Ihr” Immobilien-Makler in Florida ————– Die wichtige Entscheidung ganz zu Beginn!

April 17th, 2011 | by seabim |

Die meisten Hauskaufinteressenten wissen, daß lizensierte Immobilienmakler in Florida (Broker, Sales Associates oder Broker Associates) im wesentlichen alle Objekte des Marktes anbieten können und dies in der Regel auch tun. Die Maklercourtage wird fast immer vom Verkäufer übernommen, wobei es aber oft vorteilhaft ist, sich vertraglich an “seinen” Immobilienspezialisten zu binden. Unabhängig davon macht es logischerweise beim Hauskauf in Florida keinen Sinn, mit mehr als einem Makler zusammenzuarbeiten. Aus verschiedenen Gründen ist das sogar kontraproduktiv.

Bei der Auswahl des Maklers Ihres Vertrauens kommt es zunächst darauf an, daß die “Chemie” stimmt. Hilfreich ist es häufig auch, mit einem deutschen bzw. deutschsprachigen Immobilienmakler zusammenzuarbeiten. Zwar ist die englische Sprache für die meisten unserer Kunden im Alltag kein Problem. Bei der Abwicklung eines Immobilienkaufs ist es aber besonders wichtig, Mißverständnisse zu vermeiden. Darüber hinaus werden Sie Wert auf Fachwissen, Erfahrung und Seriosität legen sowie darauf, dass Ihr Makler versteht, worauf es Ihnen ankommt. Möglicherweise begrüßen Sie es auch, wenn der Makler in Einzelfällen hinterfragt, ob in der speziellen Situation ein Kauf überhaupt Sinn macht.

Ein guter Immobilienmakler wird Sie nicht nur beim Finden des geeigneten Objektes, sondern auch bei folgenden Punkten unterstützen:

– Gestaltung des Kaufvertrags und Vertragsverhandlungen
– Kontaktaufnahme zu einem Rechtsanwalt (z. B. für Firmengründung)
– Kontaktaufnahme zu einem Steuerberater
– Kommunikation mit dem Closing Agent
– Abwicklung der Kaufpreisanzahlung und Vorbereitung der Restzahlung
– Planung von Home Inspection und Survey
– Besprechung der Closingunterlagen
– Schlüsselübernahme, Anmeldung von Strom, Wasser und ähnlichem
– Eröffnung eines US-Bankkontos

Selbstverständlich bietet Ihnen unser Maklerteam all diese Services. Und wahrscheinlich ist Ihnen auch die hervorragende Reputation von Sea Breeze International Management Corp. bekannt.

Für viele “unserer” Hauskäufer ist aber mindestens ebenso wichtig, daß die über uns gekauften Häuser in unser exklusives „Seabim-Verwaltungs- und Vermietprogramm“ aufgenommen werden können. „Seabim-Ferienhäuser“ sind im Jahres-Durchschnitt zu 80% ausgelastet. Dadurch lassen sich normalerweise problemlos die laufenden Unterhaltskosten der Immobilien decken. Unsere Feriengäste wissen, dass ihre Urlaubsqualität bei uns die höchste Priorität genießt. Unser Team setzt alles daran, ausschließlich zufriedene Gäste nach ihrem Aufenthalt persönlich zu verabschieden – auch dann, wenn einmal etwas nicht ganz rund gelaufen ist.  Der Stammgäste- und Empfehlungsanteil an allen Vermietungen beträgt mittlerweile 42%!  Dies ist ein großer Vertrauensbeweis unserer Gäste, für den wir uns auch an dieser Stelle herzlich bedanken möchten.

Die Entscheidung für einen “Seabim-Makler” gleich zu Beginn Ihrer Planungen und Immobiliensuche gibt Ihnen die Möglichkeit, nach dem Kauf an unserem exklusiven Verwaltungs- und Vermietprogramm teilzunehmen. Voraussetzung ist die Betreuung von Anfang an und der anschliessende Erwerb über unsere Firma.

Sprechen Sie uns also an, BEVOR Sie sich für die Zusammenarbeit mit einem Makler in Florida entscheiden. Denken Sie  schon vor dem Kauf daran, wie es nach dem Kauf weitergehen wird. Unsere Immobilienmakler achten darauf, daß in Frage kommende Objekte nicht nur heute einen guten Eindruck machen, sondern vor allem LANGFRISTIG die Erwartungen erfüllen. Die Kaufabwicklung ist oft in wenigen Wochen abgeschlossen. Nachhaltige Vermietbarkeit und Wertentwicklungspotential zeigt sich aber erst nach Jahren.

Nachdem Sie Ihr Traumhaus von uns gekauft haben, betrachten wir unsere Aufgabe nicht als erfuellt. Denn in vieler Hinsicht fängt dann unsere Arbeit erst richtig an!

Wir freuen uns darauf, Sie dabei zu unterstützen, Ihr Zuhause in Florida zu finden.

Sprechen Sie uns an, gern auch zunächst per “Comment” in diesem Blog oder per Kontaktformular über eine unserer Websites seabim.com und floridasonne.de.

Heimo W. Langenbach, deutschsprachiger Immobilienmakler in Florida,
lizensierter Real Estate Broker für Sea Breeze International Management Corp.

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